北屯三房車位捷運宅  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中置產決策顧問興安昌平松竹高樓層拎包入住三房車位捷運宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬
參考單價：35.06 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德二路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心百利
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.951 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.649 坪
附屬建物面積：1.976 坪
共同使用：9.326 坪
土地面積：5.065 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：32 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B2
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1530 元/月
管理描述：有專業的管理員負責社區維安與日常營運。由管理員負責門禁管制、信件包裹代收與社區巡邏。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立僑孝國小、市立北新國中
鄰近公園：民俗公園、北屯兒童公園、水湳生態公園、中央公園、八二三公園
生活機能：金谷市場、東光市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、昌平夜市、全聯福利中心、楓康市場
附近交通：捷運綠線四維國小站、松竹雙鐵共構站，客運站：興安路一段 / 興安崇德二路口、北屯路側邊，台74號快速道路銜接國四、國一、國三高速公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：對於預算有限且重視生活便利性的首次購屋者或投資客而言，此物件具有相當的購買價值，但需對頂樓與老屋特性有心理準備。

主要理由：

性價比高：在臺中北屯核心區域，單價約 35 萬能擁有三房兩廳及捷運優勢，CP 值優異，是進入該區域的低門檻選擇。
機能無庸置疑：無論是日常採買、孩子就學（僑孝國小、北新國中）或通勤（松竹站），皆處於核心便利圈，居住便利性極高。
風險評估：建議購屋者在簽約前，務必確認頂樓是否有漏水痕跡或補強紀錄，並確認貸款銀行對於該屋齡的放貸條件。若能確認建築結構無大礙，此屋為高流通性的優質資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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